secolo corpi %
XII sec. -- -- XIII sec. 2 1.4 XIV sec. -- -- XV sec. 3 2 XVI sec. 20 13.8 XVII sec. 31 21.4 XVIII sec. 26 18 XIX sec. 44 30.3 XX sec. 19 13.1 non compilato -- -- totale 145 100
Il settore Canneto comprende nella sua globalità 145 corpi e 159 edifici.
Per quanto riguarda l'epoca prevalente rileviamo sul lato nord di via Canneto il Lungo una prevalenza di corpi del XIX secolo (50%) e del XVII secolo (30%) e sul lato sud un'egual distribuzione di corpi del XVI (25%), del XVII (35%) e del XVIII (30%). Sul lato sud di via S. Lorenzo, strada di origine ottocentesca, troviamo una prevalenza di corpi del XIX secolo (75%) mentre quelli più antichi sono presenti nelle piazze più interne, quali piazza Sauli, piazza Stella e piazza Valoria. Le ricostruzioni recenti sono prevalentemente concentrate lungo il lato nord di salita del Prione (50% dei corpi del XX secolo).
secolo corpi %
XIII sec. 38 26.2 XV sec. 7 4.8 XVI sec. 2 1.4 XVII sec. -- -- XVIII sec. 1 0.7 non compilato 97 66.9 totale 145 100
Molti sono i corpi per i quali è possibile indicare un'epoca antiquaria (il 33% di tutti quelli rilevati), e di essi ben il 26% ha un'epoca antiquaria compresa tra il 1200 ed il 1450. Essi sono ubicati soprattutto lungo l'asse di via Canneto il Lungo ed in prossimità della chiesa di S. Pietro in Banchi. Un dato importante è poi quello che riguarda la grande diffusione in questo settore di resti di portici medievali: sul numero totale dei corpi esaminati ne sono risultati dotati ben 28 (pari al 19% del totale). Questa è una importante testimonianza circa la diffusa permanenza degli oggetti della città medievale nel patrimonio edilizio attuale.
tipo connotativo corpi %
palazzo nobiliare medievale 2 1.4 casa nobiliare medievale 2 1.4 casa popolare medievale -- -- palazzo nobiliare moderno 19 13.1 palazzo ad appartamenti moderno 19 13.1 casa popolare moderna 4 2.7 casa d'affitto moderna 30 20.7 palazzo borghese 5 3.4 casa borghese 13 9 casa d'affitto contemporanea 41 28.3 avancorpo 1 0.7 mezzano 2 1.4 edificio specialistico 6 4.1 rudere -- -- edificio sotterraneo 1 0.7 totale 145 100
Questo settore è caratterizzato da una rilevante presenza di palazzi (2 corpi sono infatti qualificabili come palazzi nobiliari medievali, 19 come palazzi nobiliari moderni e 5 come palazzi borghesi). I palazzi di età medievale e moderna sono prevalentemente reperibili nelle parti più interne del settore (Canneto, vico Valoria, piazza Sauli, piazza de Marini, etc.) mentre quelli di tipo borghese sono localizzati, com'è ovvio, lungo una strada di nuova realizzazione: via San Lorenzo. Le case d'affitto moderne sono invece prevalentemente ubicate lungo via di porta Soprana, il tratto occidentale di via Canneto il lungo e via Caprettari, sua naturale prosecuzione.
tipo attuativo corpi %
lottizzativo pluricellulare 21 14.5 lottizzativo monocellulare 20 13.8 edilizio pluricellulare 47 32.4 edilizio monocellulare 30 20.7 rifusione 15 10.3 accorpamento 11 7.6 riduzione -- -- sopraelevazione 1 0.7 altro -- -- non compilato -- -- totale 145 100
Riguardo il tipo attuativo si ha una prevalenza del tipo edilizio pluricellulare ed edilizio monocellulare, seguono poi gli interventi di tipo lottizzativo mono e pluricellulari. Questi ultimi sono prevalentemente concentrati nelle aree interessate dalle distruzioni belliche, dove sono stati realizzati interventi come quello del lato sud di vico Carabaghe e quelli di piazza Veneroso. La grande diffusione dei casi di trasformazione edilizia, diffusi in particolare lungo i Canneti ma rilevabili in generale in tutto il settore, nei quali vengono in misura maggiore o minore riutilizzate parti degli edifici preesistenti, ossia degli interventi edilizi, ma anche di quelli di rifusione, accorpamento e riduzione, è legata al costume del costruire storico genovese volto a non sprecare le risorse materiali ancora utilizzabili.
localizzazione degrado corpi %
finiture 36 24.8 strutturale 50 34.5 funzionale -- -- copertura 1 0.7 assente 53 36.6 non compilato 5 3.4 totale 145 100
In questo settore risultano essere diffusi sia il degrado delle finiture che quello di tipo strutturale investente il 34,5% dei corpi. Sono solo 6 però i corpi che richiedono una priorità di intervento; tutti ubicati negli isolati a sud di via Canneto il Lungo. Lievemente superiore è il numero dei corpi necessitanti un approfondimento diagnostico (l'8% circa), mentre solo il 6% presenta problemi strutturali localizzati.
Come già si è detto, d'altronde, quella di Canneto è prevalentemente una zona di palazzi, di strutture quindi ideate e realizzate per durare nel tempo ove rilevanti sono gli spessori murari e frequenti gli ambienti voltati.
causa umidità corpi %
acque non raccolte -- -- risalita 14 19.4 perdite localizzate 3 4.1 condensa -- -- fatiscenza copertura 1 1.4 risalita e perdite localizzate 2 2.8 risalita e acque non raccolte 1 1.4 mista 14 19.4 non rilevato 37 51.5 totale 72 100
I corpi in cui si manifesta la presenza di umidità sono 72 pari quasi al 50% del totale; essa è stata prevalentemente rilevata negli atrî, nei vani scala e nelle facciate.
E' stata individuata in modo diffuso in tutta l'area ma è risultata essere presente in particolar modo in via di Canneto il Lungo, specialmente negli isolati compresi tra la Croce di Canneto e via Chiabrera.
E' in particolare degna di nota la presenza diffusa dell'umidità di risalita rilevata sia in Canneto, che in via di Porta Soprana, oltre che nelle aree adiacenti a queste strade.
Abbastanza diffusi sono poi i casi di perdite localizzate legate alla mancanza di manutenzione.
interventi corpi %
manutenzione assente 48 33.1 puntellazione 3 2 recente manutenzione 18 12.4 manutenzione in corso 7 4.9 ristrutturazione in corso 7 4.9 monitoraggio 3 2 recente ristrutturazione 1 0.7 recente consolidamento 2 1.4 manutenzione ordinaria 56 38.6 non compilato - - totale 145 100
Per quanto concerne gli interventi recenti, rilevante è, nell'area esaminata, la presenza di edifici con manutenzione assente, concentrati prevalentemente negli isolati a sud di via Canneto il Lungo ed in quelli a ponente di vico Cinque Lampadi. Nel periodo in cui è stata svolta la rilevazione 14 sono risultati essere gli interventi in corso e 21 quelli recenti. Solo tre sono risultati invece essere i monitoraggi in corso.
(c. g. - i. i.)
