secolo corpi %
XII sec. -- -- XIII sec. -- -- XIV sec. -- -- XV sec. -- -- XVI sec. 14 29.8 XVII sec. 1 2.1 XVIII sec. 8 17 XIX sec. 18 38.3 XX sec. 3 6.4 non compilato 3 6.4 totale 47 100
Il settore S. Lorenzo (n .4) comprende, nella sua globalità, 47 corpi e 68 edifici.
La maggiore concentrazione di edifici del XVI secolo si rileva intorno a vico Scuole Pie e piazza Cinque Lampadi, e tra via Scurreria e via Scurreria La Vecchia, due nuclei compatti sopravissuti al secondo intervento su piazza Scuole Pie, nel XVIII secolo, alle ristrutturazioni conseguenti il taglio di via San Lorenzo nel XIX secolo, alle demolizioni belliche e successive ricostruzioni del XX secolo.
secolo corpi %
XIII sec. 19 40.4 XV sec. -- -- XVI sec. 2 4.3 XVII sec. -- -- non compilato 26 55.3 totale 47 100
L'epoca antiquaria è stata attribuita circa alla metà degli edifici rilevati e tra questi l'elevata concentrazione di edifici con epoca antiquaria al XIII secolo testimonia il passato e la storia dell'area sulla quale gli edifici son cresciuti e si sono trasformati inglobando le preesistenze e subendo le trasformazioni più rilevanti nel XVI (58%) e nel XIX secolo (31%). Da segnalare due soli casi con epoca antiquaria del XVI secolo, in via Scurreria e via Tommaso Reggio.
Numerosi gli interventi di restauro di tipo filologico intorno a piazza S. Lorenzo all'imbocco di via Scurreria in edifici ricostruiti nel secondo dopoguerra (singolare il civico n. 8 di piazza Squarciafico con facciata medioevale incastonata in edificio interamente ricostruito in cemento armato) e nei pressi di vico Ragazzi verso vico Indoratori.
tipo connotativo corpi %
palazzo nobiliare medievale -- -- casa nobiliare medievale -- -- casa popolare medievale -- -- palazzo nobiliare moderno 6 12.77 palazzo ad appartamenti moderno -- -- casa popolare moderna 5 10.63 casa d'affitto moderna 2 4.26 palazzo borghese 4 8.51 casa borghese -- -- casa d'affitto contemporanea 23 48.94 avancorpo 2 4.26 mezzano -- -- edificio specialistico 5 10.63 edificio sotterraneo -- -- altro -- -- totale 47 100
La concentrazione di palazzi nobiliari moderni e palazzi borghesi in prossimità di piazza Scuole Pie, unitamente alla prevalenza di case da affitto contemporanee che investono l'intera zona, ancora una volta è un segnale chiaro della trasformazione sociale che l'area ha subito nel tempo da centro culturale e politico della città a zona residenziale popolare.
tipo attuativo corpi %
lottizzativo pluricellulare 13 27.65 lottizzativo monocellulare 3 6.38 edilizio pluricellulare 20 42.55 edilizio monocellulare 7 14.9 rifusione -- -- accorpamento -- -- riduzione -- -- sopraelevazione -- -- altro -- -- non compilato 4 8.52 totale 47 100
L'attuale assetto urbanistico dell'area consente solo raramente la lettura dell'impianto medioevale sul quale gli edifici si sono sviluppati e trasformati attraverso rilottizzazioni o più frequentemente interventi di tipo edilizio pluricellulare. Le cellule medioevali sono ancora leggibili in via Scurreria la Vecchia, via Scurreria, vico Scuole Pie, vico Conservatori del Mare e vico Invrea.
Le rilottizzazioni sono consistenti in alcuni isolati in vico del Filo, piazza Scuole Pie, via Scurreria.
Gli interventi di tipo edilizio pluricellulare interessano l'intera zona.
Da segnalare sporadici casi di lottizzazioni monocellulari in piazza S. Lorenzo, vico Ragazzi, vico Scuole Pie.
localizzazione degrado corpi %
finiture 13 27.7 strutturale 11 23.4 funzionale -- -- copertura -- -- assente 19 40.4 non compilato 4 8.5 totale 47 100
Un quarto degli edifici rilevati denuncia sofferenze di tipo strutturale, che interessano soprattutto gli edifici più antichi e che consistono in problemi localizzati a specifiche parti della struttura. Rimangono isolati i casi che necessitano, per ora, urgenti interventi che coinvolgano la struttura nel suo complesso: in piazza Scuole Pie n. 3, vico Ragazzi n. 3 e via Scurreria n. 2.
Un quarto degli edifici mostrano problemi di degrado delle finiture dovuto alla mancanza di una manutenzione periodica costante.
causa umidità corpi %
acque non raccolte 1 4.54 risalita 8 36.36 perdite localizzate 8 36.36 condensa -- -- fatiscenza copertura 1 4.54 risalita e perdite localizzate 2 9.1 risalita e acque non raccolte -- -- mista -- -- non rilevato 2 9.1 totale 22 100
L'umidità, legata per la maggior parte a problemi di risalita e perdite localizzate, questi ultimi dovuti a scarsa manutenzione, si concentra in tre zone:
I fenomeni di risalita spesso sono dovuti ad acque non raccolte nei cavedi e a pluviali che scaricano a terra ed a livello delle fondazioni.
interventi corpi %
manutenzione assente 10 21.27 puntellazione 2 4.26 recente manutenzione 11 23.4 manutenzione in corso 1 2.13 ristrutturazione in corso -- -- monitoraggio 2 4.26 recente ristrutturazione -- -- recente consolidamento -- -- manutenzione ordinaria 21 44.68 non compilato -- -- totale 47 100
La maggior parte degli edifici risulta in condizioni di manutenzione ordinaria nel senso che non sono stati rilevati in essi particolari condizioni di degrado né recenti interventi di manutenzione. La rivalutazione della zona in seguito alla restituzione alla città di palazzo Ducale è testimoniata dal numero di interventi di manutenzione recente soprattutto intorno alla chiesa di S. Lorenzo. I casi di manutenzione assente sono concentrati in prossimità di via Scurreria e di via Scurreria la Vecchia, laddove è elevato il numero di edifici abbandonati. Sono da segnalare operazioni di monitoraggio in corso in piazza Scuole Pie n. 10, vico Ragazzi n. 6 e casi di puntellazione nei corpi del civico n. 3 di vico Ragazzi.
(n. p. - a. u.)
