(T. Guglielmi - C. Resasco)
L'area denominata "settore 27", ancora in corso di rilevazione, comprende quella porzione dell'edificato, che si sviluppa alle spalle di via Balbi, tra salita della Provvidenza e via Montegalletto.
Nella sua globalità il costruito presenta caratteri molto simili tra loro non solo dal punto di vista tipologico, ma anche di fruizione. Infatti il tipo connotativo più frequentemente riscontrato è la casa d'affitto contemporanea; solo in quattro casi si è riscontrata la presenza di case borghesi. Significativa d'altronde la diffusione di edifici specialistici con destinazione ricettiva, connessi alla vicinanza della stazione ferroviaria.
Questi ultimi edifici, uniti a quelli di abitazione, non presentano disagi strutturali rilevanti, dimostrando una manutenzione assicurata o recenti interventi di manutenzione. Solo 7 edifici tra quelli rilevati presentano, infatti, danni strutturali, che comunque sono riscontrabili solo sulle facciate o nel vano scala e che possono, forse, avere valenza di lesioni ormai stabilizzate.
Si può dire dunque che il degrado della la zona è legato prevalentemente al problema della conservazione delle finiture esterne, che spesso appaiono molto dilavate ed in alcuni casi oggetto di sofferenza a causa della presenza di umidità (rigonfiamento superficiale dell' intonaco; macchie; muschi, etc.), spesso connessi a fenomeni di risalita; solo in pochi casi la presenza di umidità è imputabile ad acque non raccolte.
La discreta conservazione degli edifici studiati è anche legata alla presenza di manufatti prevalentemente ottocenteschi o del XX secolo, che proprio per questa loro caratteristica non risentono della forte stratificazione storica e del relativo degrado; è di converso evidente come rari siani i riscontri di elementi archeologici di pregio, riconducibili a momenti antiquari che si sono impressi sul manufatto nel corso dei secoli.
